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5 außergewöhnliche Reihenhäuser in Karlsruhe-Palmbach
Gustav-Meerwein-Straße
Wohnen im Höhenstadteil von Karlsruhe
Beschreibung
In Zusammenarbeit mit der Stadt Karlsruhe entstanden in KA-Palmbach 5 außergewöhnliche Eigenheime in hochwertiger KfW 70-Bauweise. Die gehobene Ausstattung und eine traumhafte Lage in den Bergdörfern von Karlsruhe lassen keine Wünsche offen.
Jedes Haus hat eine Sonnenterrasse und einen sich anschließenden Garten. Die Terrassen sind teilweise im Gebäudebereich integriert und tragen somit zu einer möglichen Nutzung auch in schlechteren Witterungsphasen bei.
Die hohen Glastüren im EG fluten den Raum mit Licht und geben freie Sicht. Die offene Küche mit Essecke schließt sich an.
Die Hausbreite von 7,5 m erlaubt im OG 3 ansprechende Räume in Verbindung mit dem Bad-/WC-Bereich. Bei einem Schlafraum ist ein begehbarer Kleiderschrank vorgesehen. Dieser Bereich kann alternativ auch als Abstellraum genutzt werden. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer im OG sind so geräumig, dass auch eine weitere Umgestaltung möglich ist.
Die Häuser wurden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2009 gebaut und darüber hinaus nach den Kriterien der KfW-Bank als Effizienzhaus 70 ausgeführt.
Ausstattung
Die Beheizung der Häuser erfolgt durch eine moderne Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung. Die Treppe wurde als System-Stahl-Treppenkonstruktion ausgeführt, mit Holzstufen. Es wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Diese erhielten Aufsatz-Rollladenkästen. WC und Badezimmer wurden deckenhoch gefliest, im Bad wurde ein Handtuchwärmekörper montiert. Die Böden im Flur EG und KG erhielten einen Fliesenbelag. Im Wohn- und Essbereich im EG und in den Räumen im OG kam ein Parkettboden zur Ausführung.
Lage
Palmbach ist ein Stadtteil von Karlsruhe und liegt am östlichen Rand des Stadtgebietes. Der Ort wurde im Jahr 1701 von Waldenser-Flüchtlingen gegründet und hat heute rund 1850 Einwohner. 1972 schloss sich Palmbach mit Grünwettersbach zu Wettersbach zusammen, 1975 erfolgte die Eingemeindung nach Karlsruhe.
Durch seine Lage in den sogenannten Höhenstadtteilen von Karlsruhe und am Fuße des Schwarzwaldes genießt Palmbach eine herrlich grüne und naturnahe Umgebung. Dennoch sind es nur wenige Kilometer bis zur City von Karlsruhe und zu den BAB A8 und A5. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung mit Stadtbahn und Bus ist man in kurzer Zeit in der City von Karlsruhe. Der Ort verfügt über Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen in Durlach oder Karlsruhe sind günstig zu erreichen.
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