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Eigentumswohnungen
Karlsruhe-Südweststadt
Hirschstraße 115
DAS HERRSCHAFTLICHE HAUS BESTICHT DURCH SEINEN SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND UND DIE VIELEN SCHÖNEN STILELEMENTE EINES ALTBAUS.
Beschreibung
- 10 Wohneinheiten (4-Zimmer-Wohnungen, von 112 bis 131 m²)
- Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet
- Beheizung durch Gas-Etagen-Heizung
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbad und 1-2 Balkonen (außer DG rechts)
- Teilweise Original-Holzdielenböden und Terrazzoböden
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsruhe ab 2025/2026 möglich
- In 2023 wurde der Elektro-/Hauptanschluss erneuert sowie das Treppenhaus malertechnisch neu gestaltet
- Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, BJ 1914, 188 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F- 10
- Verkauf direkt vom Eigentümer, daher keine Käuferprovision
NUR NOCH 5 WOHNUNGEN ZUM VERKAUF !
Einheitenübersicht
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WE
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Lage
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Vermietet oder Leer
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Zimmer
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Wfl.
ca.
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Preis in €
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1
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EG rechts
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4 Zimmer
1 Balkon
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112 m²
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VERKAUFT
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2
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EG links
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V
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4 Zimmer
1 Balkon
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119 m²
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532.400,00
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3
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1. OG rechts
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V
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4 Zimmer
2 Balkone
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127 m²
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562.400,00
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4
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1. OG links
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V
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4 Zimmer
2 Balkone
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127 m²
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RESERVIERT
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5
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2. OG rechts
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V
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4 Zimmer
1 Balkon
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129 m²
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579.600,00
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6
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2. OG links
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V
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4 Zimmer
2 Balkone
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131 m²
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VERKAUFT
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7
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3. OG rechts
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4 Zimmer
2 Balkone
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129 m²
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VERKAUFT
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8
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3. OG links
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V
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4 Zimmer
2 Balkone
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131 m²
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VERKAUFT
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9
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4. OG rechts
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V
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4 Zimmer
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113 m²
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499.700,00
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10
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4. OG links
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4 Zimmer
1 Balkon
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120 m²
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VERKAUFT
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Sonstiges
Die Wohnungen 9 +10 haben im Dachgeschoss jeweils ein Sondernutzungsrecht. Hierzu liegt die Genehmigung zur Erweiterung der Wohnungen vor.
Ebenso liegt die Baugenehmigung für einen hofseitigen Aufzug vor.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Ruof, Telefon: 0721 35230130 oder per Email: m.ruof@giggmbh.
Grundrissbeispiel Obergeschoss
Ansicht von der Straße
Ansicht Treppenhaus
Lage
Das Gebäude befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im Herzen der Südweststadt von Karlsruhe. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur weinige Minuten entfernt, ebenso ist der Zoologische Garten mit seinen Grünanlagen fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist man in kurzer Zeit auf der Südtangente und somit auch schnell auf den Autobahnen.
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nach obe
