GIG mbH, Karlsruhe, Ihr Immobilien Profi

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    Verkauf

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Eigentumswohnungen
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Hirschstraße 115

DAS HERRSCHAFTLICHE HAUS BESTICHT DURCH SEINEN SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND UND DIE VIELEN SCHÖNEN STILELEMENTE EINES ALTBAUS.


Beschreibung

  • 10 Wohneinheiten (4-Zimmer-Wohnungen, von 112 bis 131 m²)
  • Grundstücksgröße 442 m²
  • Wohnfläche 1.239 m²
  • Baujahr 1914
  • Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet
  • Beheizung durch Gas-Etagen-Heizung
  • Alle Wohnungen mit Tageslichtbad und 1-2 Balkonen (außer DG rechts)
  • Teilweise Original-Holzdielenböden und Terrazzoböden
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
     
  • Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Karlsruhe ab 2025/2026 möglich
  • In 2023 wurde der Elektro-/Hauptanschluss erneuert sowie das Treppenhaus malertechnisch neu gestaltet
  • Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, BJ 1914, 188 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F- 10
  • Verkauf direkt vom Eigentümer, daher keine Käuferprovision

 

Einheitenübersicht

 WE

Lage 

Vermietet oder Leer

    Zimmer 

Wfl.
ca.

Preis in €

           

1

EG rechts

 

4 Zimmer
1 Balkon

112 m²

VERKAUFT

 

       

 

2

EG links

V

4 Zimmer
1 Balkon

119 m²

532.400,00

 

 

     

 

3

1. OG rechts

V

4 Zimmer
2 Balkone

127 m²

562.400,00

 

       

 

4

1. OG links

V

4 Zimmer
2 Balkone

127 m²

567.500,00


 

     

 

5

2. OG rechts

V

4 Zimmer
1 Balkon

129 m²

579.600,00

 

       

 

6

2. OG links

V

4 Zimmer
2 Balkone

131 m²

VERKAUFT

 

 

     

 

7

3. OG rechts

 

4 Zimmer
2 Balkone

129 m²

RESERVIERT

 

       

 

8

3. OG links

V

4 Zimmer
2 Balkone

131 m²

VERKAUFT


 

     

 

9

4. OG rechts

V

4 Zimmer

113 m²

499.700,00

 

       

 

10

4. OG links

 

4 Zimmer
1 Balkon

120 m²

VERKAUFT

 

       

 

Sonstiges  

Die Wohnungen 9 +10 haben im Dachgeschoss jeweils ein Sondernutzungsrecht. Hierzu liegt die Genehmigung zur Erweiterung der Wohnungen vor.

Ebenso liegt die Baugenehmigung für einen hofseitigen Aufzug vor. 

 

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Ruof, Telefon: 0721 35230130 oder per Email: m.ruof@giggmbh.

 

Grundrissbeispiel Obergeschoss

Grundrissbeispiel Hirschstraße Karlsruhe

 

Ansicht von der Straße

Hirschstraße 115, Karlsruhe

 

Ansicht Treppenhaus

Hirschstraße 115, Karlsruhe

 

 

 

Lage

Das Gebäude befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im Herzen der Südweststadt von Karlsruhe. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur weinige Minuten entfernt, ebenso ist der Zoologische Garten mit seinen Grünanlagen fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist man in kurzer Zeit auf der Südtangente und somit auch schnell auf den Autobahnen.

 

 

 

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       Irrtümer und Änderungen bezüglich der Angaben für dieses Objekt behalten wir uns ausdrücklich vor .

 

 

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