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Denkmalschutzobjekt
Karlsruhe-Weststadt
Weinbrennerstraße 2

Beschreibung:

Nachfolgend alle wichtigen Einzelheiten zum Objekt:

  • Baujahr: Ca. 1903
  • Grundstücksgröße: Ca. 529 m²
  • Architekt: Emil Deines, der noch weitere prächtige Gebäude in Karlsruhe in der damaligen Zeit gestaltet hat
  • 8 Wohnungen mit je einem Kellerraum
  • Gesamtwohnfläche ca. 827 m²
  • Wohnungsaufteilung:
  • EG: 5 ZKB, ca. 146 m², 2 Balkone
    EG: 2 ZKB, ca. 59 m²
    1. OG: 4 ZKB, ca. 151 m², 2 Balkone
    1. OG: 2 ZKB, ca. 63 m²
    2. OG: 5 ZKB, ca. 151 m², 2 Balkone
    2. OG: 2 ZKB, ca. 63 m²
    3. OG: 5 ZKB, ca. 137 m²
    3. OG: 2 ZKB, ca. 57 m²
     

  • Umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungs- maßnahmen in 2019
  • Möblierung: 2 Einbauküchen
  • 4 Stellplätze auf dem Grundstück
  • Innenhof mit Fahrradabstellplatz sowie Zugang zum zweiten Eingang
  • Keine Maklerprovision, da Kauf direkt vom Eigentümer
  • Ist-Mieterlöse p.a. € 71.000,00,
    ab 1/2020 mindestens € 75.000,00
     

Kaufpreis: € 2.498.000,00

 

Angaben zum Energieausweis:
Nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Deflorin, Telefon: 0721 35230130, Email: m.deflorin@giggmbh.de

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Weststadt von Karlsruhe, unweit des beliebten Gutenbergplatzes.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur einige Schritte entfernt und auch die Karlsruher Südtangente erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

 

 


 

 

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