4 moderne und komfortable Reihenhäuser in Karlsruhe-Grötzingen Gustav-Hofmann-Straße 23 mit 4 Carports und 3 großen Gartengrundstücken
Beschreibung Die ansprechende kleine Reihenhausbebauung bietet sonniges Wohlfühlambiente im Grünen. Die 4 Häuser wurden mit Pultdach gebaut und konnten individuell gestaltet werden. Jedes Haus hat eine gartenseitige Terrasse im EG als auch eine Dachterrasse im DG. Es bietet sich also viel Gelegenheit, die pure Sonne und die frische Luft zu genießen. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
Die Häuser wurden in sehr hoher Bauqualität gebaut. Sie sind unterkellert und mit doppelten Haustrennwänden versehen. Beheizung erfolgt über Gas-Einzelanschlüsse.
Drei zusätzliche Gartengrundstücke konnten separat erworben werden (ca. 450 m² oder ca. 220 m²).
Zu jedem Haus gehört ein Carport mit zusätzlichem Abstellbereich.
Durch die Hanglage befindet sich der Hauseingangsbereich im UG. Dadurch bietet sich in diesem Geschoss die Möglichkeit, neben dem Kellerraum einen weiteren Wohnraum mit Tageslicht auszubilden, der z.B. als Büro genutzt werden kann.
Das große Wohnzimmer mit Esszimmer ist der ideale Treffpunkt für alle Bewohner. Drei hohe Glastüren fluten den Raum mit Licht und geben freie Sicht. Die offene Küche schließt sich an diesen Bereich an. Durch die klare Form des Flurs sind die Räume im Obergeschoss optimal geschnitten. Das erhöht ihren Reiz und ihre Behaglichkeit. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer ist so geräumig, dass auch eine weitere Umgestaltung dieser Etage möglich ist. Für große Familien können im Dachgeschoss weitere Zimmer eingeplant werden
Lage Grötzingen ist der östlichste Stadtteil Karlsruhes, der sich als "Badisches Malerdorf" einen Namen gemacht hat. In Grötzingen ließ es sich ganz gut leben, das fanden die Künstler, die sich ab 1890 hier niederließen. Zwischen Kraichgauer Hügelland und Rheinebene gelegen, übte das romantische Dorf am Ende des Pfinztals schon jeher eine große Anziehungskraft aus.
Durch die günstige Verkehrsanbindung ist man mit der Stadtbahn in 15 Minuten in der City von Karlsruhe. Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A5.
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